O Banco de Portugal (BdP) apresentou novas projeções económicas que não trazem boas notícias para quem tem ou pretende contratar crédito habitação. Num contexto marcado pelo conflito no Médio Oriente e pelo aumento dos preços do petróleo, o regulador reviu em alta a inflação esperada para 2026 e antecipa um abrandamento do investimento na habitação.
Inflação mais alta do que o esperado
De acordo com os mais recentes indicadores económicos projetados pelo BdP, a inflação em Portugal deverá ficar acima do previsto nos cenários anteriores. A guerra no Médio Oriente e o consequente aumento dos preços da energia estão a pressionar os custos em toda a economia, desde os bens essenciais aos materiais de construção.
Esta revisão em alta da inflação tem implicações diretas no mercado de crédito habitação:
- Taxas Euribor mais pressionadas — uma inflação mais persistente pode levar o BCE a manter ou até reforçar a sua política monetária restritiva
- Prestações mais elevadas — o custo do crédito continua a refletir a subida dos juros, com a prestação média mensal já nos 428 euros
- Maior incerteza — as famílias enfrentam mais dificuldade em planear o orçamento a médio prazo
Investimento na habitação vai abrandar
As novas projeções do BdP apontam para um abrandamento do investimento habitacional nos próximos meses. Este cenário deve-se a vários fatores:
- Taxa de esforço no limite — com a prestação da casa a subir há oito meses consecutivos, muitas famílias já não têm margem para novos créditos
- Novas regras do BdP — a proposta de redução da taxa de esforço máxima de 50% para 45% vai limitar ainda mais o acesso ao crédito
- Incerteza geopolítica — o conflito no Médio Oriente cria um ambiente de maior cautela entre consumidores e investidores
O que significa para as famílias portuguesas?
Num cenário de inflação mais alta e investimento habitacional em abrandamento, as famílias devem considerar:
- Rever o orçamento familiar — com a inflação a apertar, é essencial ter uma visão clara das despesas mensais
- Simular a transferência de crédito — comparar propostas de diferentes bancos pode resultar numa redução significativa da prestação
- Considerar a fixação da taxa — num contexto de subida das Euribor, a taxa mista ou fixa pode oferecer a previsibilidade que as famílias precisam
O BdP alerta que os riscos para a inflação permanecem elevados, o que significa que as taxas de juro podem continuar a subir. Para quem tem crédito habitação, a revisão periódica das condições do contrato é mais importante do que nunca.
Peça já a sua simulação gratuita e descubra quanto pode poupar no seu crédito habitação.
Fontes: idealista/news, Banco de Portugal