Crédito Habitação para Estrangeiros em Portugal: Quais São as Possibilidades?
Portugal tem sido cada vez mais procurado por cidadãos estrangeiros para viver, investir ou reformar-se. No entanto, para quem não tem nacionalidade portuguesa, a obtenção de crédito habitação pode levantar dúvidas. Neste artigo explicamos as condições, os requisitos e as possibilidades de financiamento para estrangeiros em Portugal.
É possível um estrangeiro obter crédito habitação em Portugal?
Sim. Vários bancos em Portugal disponibilizam crédito habitação a cidadãos estrangeiros, tanto residentes como não residentes. As condições variam consoante o perfil do cliente, o tipo de rendimento e a ligação ao país.
Tipos de cliente estrangeiro
- Residente com autorização de residência: Tem mais facilidade na obtenção de crédito, condições semelhantes às de um cidadão português.
- Não residente (vivendo fora de Portugal): Pode obter crédito, mas normalmente com entrada inicial mais elevada e prazos mais curtos.
Condições habituais para não residentes
- Entrada mínima de 20% a 30% do valor do imóvel;
- Financiamento até 70% a 80% do valor da casa;
- Taxas de juro ligeiramente superiores;
- Prazos de financiamento mais curtos (normalmente até 30 anos ou idade limite de 75 anos);
- Necessidade de conta bancária em Portugal.
Documentos habitualmente exigidos
- Documento de identificação válido (passaporte ou cartão de cidadão);
- Comprovativo de morada no país de origem;
- Declaração de rendimentos ou contrato de trabalho;
- Últimos recibos de vencimento;
- Declaração de IRS (ou equivalente);
- IBAN e comprovativo de abertura de conta bancária em Portugal.
Dicas para facilitar o processo
- Trabalhar com um intermediário de crédito como a Financial Options pode facilitar o contacto com os bancos;
- Ter todos os documentos traduzidos e legalizados (se necessário);
- Apresentar estabilidade laboral e rendimento comprovado.
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