Calculadora de Rendimentos Estrangeiros
Trabalha no estrangeiro e quer comprar casa em Portugal? Descubra quanto do seu rendimento o banco considera — e qual o montante máximo que pode pedir.
Selecione o seu país para ver os resultados.
Esta calculadora usa estimativas indicativas. O haircut real e o spread dependem do banco, do seu perfil e do montante. Contacte-nos para uma simulação personalizada.
Simulação indicativa. Haircuts estimados — variam por banco e perfil.
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Selecione o país onde trabalha. Cada país tem um haircut diferente aplicado pelos bancos portugueses.
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Introduza o seu rendimento mensal líquido na moeda local. A calculadora converte automaticamente para euros.
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Descubra a prestação máxima (35% de esforço) e o montante total que pode pedir ao banco.
Perguntas Frequentes
O que é o "haircut" que os bancos aplicam?
O "haircut" é a percentagem do seu rendimento estrangeiro que o banco português efetivamente considera para o cálculo da taxa de esforço. Por exemplo, se ganha 6.000 £ no Reino Unido, o banco pode considerar apenas 80% (4.800 £) devido ao risco cambial. Isto significa que a sua capacidade de endividamento é calculada com base neste valor reduzido, não no valor total.
O haircut é igual para todos os bancos?
Não. Cada banco tem a sua própria política de risco. Países da Zona Euro (Alemanha, França, Países Baixos) têm haircuts mais favoráveis (90-95%). Países fora da UE ou com moedas voláteis (Brasil, Angola) têm haircuts mais conservadores (60-70%). A nossa equipa conhece as políticas de cada banco e pode encontrar a melhor opção para o seu caso.
A taxa de câmbio usada é a do mercado?
A nossa calculadora usa taxas de câmbio atualizadas. No entanto, cada banco aplica a sua própria taxa de conversão, que pode ser ligeiramente diferente da taxa de mercado. Para uma simulação com as taxas reais de cada banco, fale connosco.
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