Apoio Jovem

Garantia Pública Jovem: Comprar Casa Sem Entrada

O Estado português criou a garantia pública para ajudar jovens até 35 anos a comprar a primeira casa sem necessidade de entrada inicial. Saiba como funciona, quem pode beneficiar e como a Financial Options o pode ajudar a aproveitar esta oportunidade.

O que é a Garantia Pública?

A garantia pública é uma medida do Governo que permite ao Estado servir de fiador para jovens compradores. Na prática, elimina a necessidade dos 10% de entrada que os bancos normalmente exigem.

O Estado garante até 15% do valor do imóvel, permitindo que o banco financier até 100% do valor de compra. Isto significa que pode comprar casa sem ter poupanças para a entrada inicial.

Quem Pode Beneficiar?

Requisitos para aceder à garantia pública:

• Idade: até 35 anos (inclusive)
• Rendimentos: até ao 8.º escalão do IRS
• Primeira habitação própria e permanente
• Não ser proprietário de outro imóvel habitacional
• Contrato de trabalho estável

Importante: a garantia pública já registou uma adesão massiva — 60% do plafond foi usado nos primeiros meses. Se tem entre 18 e 35 anos e pensa comprar casa, o momento de agir é agora.

Como Pedir a Garantia Pública?

O processo é simples e nós tratamos de tudo:

1. Contacte-nos para uma simulação gratuita
2. Analisamos o seu perfil e verificamos se cumpre os requisitos
3. Apresentamos propostas de bancos que aceitam a garantia pública
4. Tratamos de toda a documentação
5. Acompanhamos até à escritura

O nosso serviço é 100% gratuito — somos pagos pelos bancos, não por si.

Vantagens e Desvantagens

VANTAGENS:
✅ Comprar casa sem entrada inicial
✅ Acesso mais rápido ao mercado imobiliário
✅ Taxa de esforço mais baixa
✅ Oportunidade de fixar preço antes de novas subidas

DESVANTAGENS:
❌ Prazo mais longo → mais juros totais
❌ Limitado a jovens até 35 anos
❌ Plafond limitado — pode esgotar-se
❌ Apenas para primeira habitação