Serviço gratuito de intermediação de crédito
Comparamos 9 bancos para encontrar a melhor proposta para si.
O Porta 65 Jovem é um programa de apoio ao arrendamento criado pelo Estado português para ajudar jovens entre os 18 e os 35 anos a pagar a renda de casa. Se está a estudar ou a começar a sua vida profissional e o peso da renda pesa demasiado no orçamento, este programa pode ser a resposta. Este guia explica tudo o que precisa de saber.
Quem pode candidatar-se?
Requisitos de idade e agregado
Jovens entre os 18 e os 35 anos (inclusive). Podem candidatar-se sozinhos, em casal (casados, unidos de facto ou em economia comum) ou em coabitação jovem (grupo de jovens que partilham casa, sem laços conjugais). O limite de rendimentos mensais do agregado não pode exceder 4 vezes o salário mínimo nacional (SMN), ou seja, aproximadamente 3.480 €/mês (valor de 2026).
Requisitos do imóvel e contrato
A casa arrendada deve ser a habitação permanente dos candidatos. O contrato de arrendamento tem de estar registado nas Finanças e os recibos de renda eletrónicos devem ser emitidos regularmente. A renda mensal não pode exceder certos limites, que variam por concelho — em Lisboa e Porto o teto é de cerca de 900 €/mês para um T1, enquanto em concelhos mais pequenos pode ser inferior a 450 €/mês.
Quem não pode candidatar-se
Não são elegíveis: jovens que sejam proprietários de outro imóvel (exceto se este for partilhado com outros herdeiros), quem já receba outro apoio público à habitação (como renda apoiada), ou jovens com rendimentos anuais superiores ao limite estabelecido. Estudantes que vivam em residências universitárias também não são elegíveis, uma vez que o apoio se destina a contratos de arrendamento no mercado livre.
Como funciona o apoio: os valores
| Tipo de apoio | Como funciona | Valor máximo |
|---|---|---|
| Subvenção mensal | Percentagem do valor da renda que o Estado paga diretamente | Até 50% da renda, com limites mensais que variam por zona |
| Limite em Lisboa/Porto | Teto máximo da subvenção para os concelhos mais caros | Até cerca de 400 €/mês para T0/T1 |
| Limite noutros concelhos | Teto máximo para concelhos de menor densidade populacional | Entre 150 € e 300 €/mês |
| Duração do apoio | Período durante o qual recebe a subvenção | 12 meses, renovável até ao máximo de 60 meses (5 anos) |
Como fazer a candidatura: passo a passo
O processo de candidatura é feito inteiramente online e segue estes passos:
- Registe-se no Portal da Habitação (portaldahabitacao.pt) — precisa de autenticação com o Cartão de Cidadão ou Chave Móvel Digital
- Preencha o formulário de candidatura com os dados pessoais de todos os membros do agregado, incluindo NIF, rendimentos e informações do contrato de arrendamento
- Submeta os documentos obrigatórios: contrato de arrendamento registado, recibos de renda, declaração de IRS do ano anterior e comprovativos de rendimentos atuais
- Aguarde a avaliação — as candidaturas são analisadas por ordem de submissão e pontuadas com base em critérios como idade, rendimentos e composição do agregado
- Receba a decisão por email ou no portal. Se a candidatura for aprovada, o apoio é pago mensalmente por transferência bancária
Prazos: o calendário das candidatures
| Período | O que acontece |
|---|---|
| Fase de candidaturas | As candidaturas abrem em quatro períodos por ano (normalmente em fevereiro, maio, agosto e novembro), cada um com duração de cerca de 15 dias |
| Fase de avaliação | Após o fecho das candidaturas, a avaliação decorre durante 30 a 60 dias |
| Fase de pagamento | Se aprovada, o primeiro pagamento é processado no mês seguinte à aprovação e os pagamentos seguintes são mensais |
| Renovação do apoio | No final dos 12 meses, é necessário renovar a candidatura — o programa não é automático. Se perder o prazo de renovação, o apoio cessa |
Checklist: o que precisa antes de se candidatar
- Tenho entre 18 e 35 anos e não sou proprietário de outro imóvel
- O meu contrato de arrendamento está registado nas Finanças e o senhorio emite recibos eletrónicos
- Os meus rendimentos (e os do agregado) não excedem 4 vezes o SMN (~3.480 €/mês em 2026)
- A renda da casa não ultrapassa o teto máximo do meu concelho
- Reuni todos os documentos: contrato, recibos de renda, IRS e comprovativos de rendimentos
- Registei-me no Portal da Habitação e tenho a Chave Móvel Digital ativa
- Submeti a candidatura dentro do prazo da fase ativa (atenção aos 15 dias!)
O Porta 65 Jovem pode aliviar significativamente o peso da renda no seu orçamento mensal — mas exige planeamento, prazos cumpridos e documentação correta. Se reunir as condições, não deixe esta oportunidade escapar.