Melhor Crédito Habitação 2026
Compare as melhores condições de crédito habitação em Portugal. Comparamos propostas de 9 bancos para encontrar o financiamento mais vantajoso para si — sem qualquer custo.
9 Bancos Parceiros
Comparamos os principais bancos portugueses
Serviço Gratuito
Sem custos para o consumidor
Registado no BdP
Intermediário de crédito autorizado
Compare os Principais Bancos para Crédito Habitação
Em 2026, os spreads variam entre 0,7% e 1,5% consoante o banco e o perfil do cliente. Apresentamos uma comparação indicativa com base nas condições típicas de mercado para um perfil de baixo risco.
| Banco | Spread Indicativo | Taxa Mista (2 anos) | Financiamento Máx. |
|---|---|---|---|
| Bankinter | 0,70% – 0,85% | 2,50% – 2,80% | 80% – 90% |
| Santander | 0,75% – 0,90% | 2,60% – 2,90% | 80% – 90% |
| CGD | 0,80% – 0,95% | 2,65% – 2,95% | 85% – 90% |
| ABanca | 0,75% – 0,90% | 2,55% – 2,85% | 80% – 90% |
| NovoBanco | 0,85% – 1,00% | 2,70% – 3,00% | 80% – 90% |
| Crédito Agrícola | 0,85% – 1,10% | 2,75% – 3,10% | 80% – 85% |
| BBVA | 0,80% – 1,00% | 2,65% – 3,00% | 80% – 90% |
| Eurobanca | 0,90% – 1,20% | 2,80% – 3,20% | 80% – 85% |
| BPI | 0,85% – 1,10% | 2,75% – 3,10% | 80% – 90% |
0,70% – 0,85%
2,50% – 2,80%
80% – 90%
0,75% – 0,90%
2,60% – 2,90%
80% – 90%
0,80% – 0,95%
2,65% – 2,95%
85% – 90%
0,75% – 0,90%
2,55% – 2,85%
80% – 90%
0,85% – 1,00%
2,70% – 3,00%
80% – 90%
0,85% – 1,10%
2,75% – 3,10%
80% – 85%
0,80% – 1,00%
2,65% – 3,00%
80% – 90%
0,90% – 1,20%
2,80% – 3,20%
80% – 85%
0,85% – 1,10%
2,75% – 3,10%
80% – 90%
Valores indicativos para perfil de baixo risco (entrada ≥20%, taxa de esforço <30%). Condições reais dependem da análise do banco. Atualizado: julho 2026.
Como Encontramos o Melhor Crédito para Si
Não existe uma solução única. O "melhor crédito habitação" depende do seu perfil, rendimentos, idade e valor do imóvel. Por isso, fazemos uma análise personalizada e comparamos 9 bancos.
Análise de Perfil
Avaliamos rendimentos, taxa de esforço, entrada disponível e objetivo do crédito para definir a estratégia de aprovação.
Comparação Real
Submetemos o seu perfil a 9 bancos parceiros e recolhemos propostas com condições reais — não apenas simulações online.
Negociação
Negociamos spread, comissões e seguros associados para garantir a proposta mais vantajosa para o seu caso.
Até à Escritura
Acompanhamos o processo desde a aprovação até à escritura, tratando da documentação e prazos com os bancos.
Quanto Pode Poupar ao Comparar?
Um spread mais baixo pode fazer uma diferença de milhares de euros ao longo do empréstimo.
Proposta sem Comparação
150.000 €
1,20%
~726 €
~111.500 €
150.000 €
0,80%
~689 €
~88.300 €
Poupança potencial: 37 €/mês · 23.200 € em juros ao longo do empréstimo
Simulação com Euribor 12M a 2,71% e prazo de 30 anos. Valores indicativos.
Taxa Fixa, Variável ou Mista em 2026?
A escolha do tipo de taxa é uma das decisões mais importantes. Em 2026, a taxa mista domina o mercado.
Taxa Fixa
Prestação constante durante todo o prazo. Protege contra subidas da Euribor.
✓ Previsibilidade total
✓ Proteção contra inflação
✗ Prestação inicial mais alta
✗ Penalização por amortização
Taxa Mista
Fixa nos primeiros 2–10 anos, depois variável. Combina estabilidade e flexibilidade.
✓ Estabilidade inicial
✓ 75% do novo crédito em 2026
✓ Prestação intermédia
~ Renegociar no fim do período fixo
Taxa Variável
Indexada à Euribor. Prestação sobe e desce com o mercado.
✓ Prestação inicial mais baixa
✓ Beneficia de descidas da Euribor
✗ Risco de subida das taxas
✗ Incerteza no orçamento
Perguntas Frequentes
Qual o melhor crédito habitação em 2026?
Não existe uma resposta universal — o melhor crédito depende do seu perfil financeiro, do montante que precisa, do prazo e da sua tolerância ao risco. O que existe são propostas mais ou menos adequadas ao seu caso. A melhor estratégia é comparar vários bancos. Nós fazemos essa comparação por si, sem custos.
Quais os bancos com spreads mais baixos?
Bankinter, Santander, CGD e ABanca têm apresentado os spreads mais competitivos em 2026 para perfis de baixo risco. No entanto, o spread não é o único fator — comissões, seguros obrigatórios e produtos associados também influenciam o custo total. A nossa comparação inclui todos estes fatores.
Quanto tempo demora a aprovação?
Com a documentação completa, uma pré-aprovação pode levar 3 a 5 dias úteis. A aprovação final e a escritura demoram tipicamente 30 a 45 dias. Ter um intermediário a preparar o processo reduz atrasos e pedidos de documentos adicionais.
Preciso de ter o imóvel escolhido para pedir simulação?
Não. Pode fazer uma análise de capacidade financeira e pré-aprovação antes de escolher o imóvel. Isto dá-lhe mais segurança para negociar e saber exatamente até que valor pode ir.
O serviço é mesmo gratuito?
Sim. A Financial Options é um intermediário de crédito registado no Banco de Portugal. O nosso serviço é totalmente gratuito para o consumidor — somos remunerados pelos bancos quando o crédito é aprovado e celebrado.
Encontre o Melhor Crédito Habitação para Si
Compare propostas de 9 bancos, sem custos. Preencha o formulário e um especialista entra em contacto.
Comparar Propostas GratuitamenteServiço gratuito · Intermediário registado no Banco de Portugal
Parceiros Bancários
Trabalhamos com os principais bancos em Portugal para encontrar as melhores condições para si.
Intermediário de crédito vinculado, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0007198