Poupança

Transferência de Crédito Habitação: Mude de Banco e Poupe

Se o seu crédito habitação foi contratado há mais de 2 anos, provavelmente está a pagar mais do que devia. A transferência de crédito permite-lhe mudar para outro banco com condições mais vantajosas e poupar na prestação mensal.

O que é a Transferência de Crédito?

A transferência de crédito habitação (também chamada de mudança de banco) consiste em transferir o seu empréstimo atual para outra instituição financeira que ofereça melhores condições.

O novo banco paga o crédito antigo e você passa a pagar as prestações ao novo banco, geralmente com um spread mais baixo, taxas mais favoráveis ou ambos.

Quando Compensa Transferir?

A transferência compensa especialmente quando:

• O seu spread atual é superior ao que os bancos praticam hoje
• A Euribor subiu e quer renegociar as condições
• Encontrou um banco com oferta de taxa fixa atrativa
• Quer consolidar outros créditos no mesmo processo

Regra geral: se conseguir reduzir o spread em 0.3% ou mais, a transferência compensa.

Custos da Transferência

A transferência de crédito tem alguns custos associados, mas muitas vezes o novo banco oferece isenções ou comparticipações:

• Avaliação do imóvel: 250-400€ (muitas vezes oferecido)
• Comissão de amortização: 0.5% do capital em dívida (taxa variável) ou 2% (taxa fixa)
• Imposto de selo e registo
• Seguros (se mudar para os do novo banco)

Nós analisamos se a poupança compensa os custos antes de avançarmos.

Como Funciona o Processo

1. Analisamos o seu crédito atual e identificamos oportunidades de poupança
2. Comparamos propostas de 9 bancos parceiros
3. Apresentamos a melhor opção com simulação da poupança real
4. Tratamos de toda a burocracia com o banco antigo e o novo
5. Acompanhamos até à transferência estar concluída