Transferência de Crédito Habitação: Está a Pagar Demais?
Com as constantes mudanças nas taxas de juro e a concorrência entre instituições bancárias, muitos portugueses podem estar a pagar mais do que deviam pelo crédito habitação. A transferência de crédito é uma solução que permite melhorar as condições do empréstimo, e pode resultar numa poupança significativa ao final do mês — e no total do contrato.
O que é a transferência de crédito?
É o processo de mudar o seu crédito habitação de uma instituição bancária para outra que ofereça condições mais vantajosas. Isso pode incluir:
- Redução da taxa de juro (spread);
- Menor prestação mensal;
- Alteração do prazo do empréstimo;
- Possibilidade de renegociar produtos associados (seguros, comissões, etc.).
Como saber se está a pagar demais?
Fique atento a estes sinais:
- Contratou o seu crédito há vários anos e a taxa de juro atual está mais baixa;
- O seu spread é superior a 1,5%;
- As suas condições foram impostas sem grande margem de negociação;
- Já melhorou a sua situação financeira (rendimento ou estabilidade);
- Tem mais de um produto associado (ex: cartão de crédito, seguros, domiciliação) e paga comissões elevadas.
Quais são as vantagens?
- Redução da prestação mensal;
- Poupança significativa no total do crédito;
- Possibilidade de ajustar o prazo;
- Menor dependência de produtos associados;
- Melhor gestão do orçamento familiar.
O processo é complicado?
Não. Com apoio especializado, o processo de transferência pode ser simples e rápido:
- Análise do seu contrato atual;
- Simulação com várias entidades;
- Apresentação da melhor proposta;
- Gestão de toda a burocracia com o novo banco.
Na Financial Options, tratamos de tudo por si, sem qualquer custo.
Exemplo prático
Um cliente com crédito contratado em 2018, com um spread de 1,8% e uma prestação mensal de 620€, transferiu o crédito em 2024. Com a nova taxa e condições, passou a pagar 540€/mês — uma poupança de 80€/mês e mais de 9.000€ ao longo do contrato.
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