Calculadora de IMT e Imposto de Selo
Calcule os impostos a pagar na compra de um imóvel em Portugal. IMT e Imposto de Selo para habitação própria, secundária e investimento.
Calcule os impostos a pagar na compra de um imóvel em Portugal
Calculadora de IMT e Imposto de Selo
Isento
Habitação própria permanente até 101 917,00 € está isenta de IMT.
Total de Impostos
0,00 €
Cálculo indicativo. Os valores reais podem variar. Não dispensa a consulta de um especialista. Financial Options Lda está registada no Banco de Portugal como Intermediário de Crédito.
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Pedir SimulaçãoO que é o IMT?
O IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) é um imposto pago sempre que se compra um imóvel em Portugal. É o maior custo fiscal na compra de casa.
Taxas Progressivas
O IMT é calculado por escalões. Até €101.917 para habitação própria permanente está isento. A partir daí, as taxas variam entre 2% e 8%.
Imposto de Selo
Além do IMT, paga-se Imposto de Selo à taxa fixa de 0,8% sobre o valor do imóvel (ou do empréstimo, o que for maior).
Perguntas Frequentes sobre IMT
Quando se paga o IMT?
O IMT é pago antes da escritura pública de compra e venda. Sem o comprovativo de pagamento do IMT, a escritura não pode ser realizada.
Quem está isento de IMT?
Habitação própria permanente até €101.917 está isenta de IMT em Portugal Continental. Jovens até 35 anos podem beneficiar de isenção total no primeiro imóvel, ao abrigo de medidas recentes de apoio à habitação jovem.
O IMT é diferente nos Açores e Madeira?
Sim. As regiões autónomas dos Açores e Madeira têm escalões de isenção mais elevados e taxas ligeiramente diferentes. Use o nosso simulador para comparar.
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